Real Estate

Patrimonio immobiliare di banche, società di leasing e fondi immobiliari

Network di Sistemia

Nell’ambito Real-Estate, Sistemia si propone per rispondere alle esigenze di banche, società di leasing e fondi immobiliari, con una struttura composta da

● Un competence center interno di 40 architetti ed Ingegneri.
● Una rete peritale di ingegneri ed architetti composta da circa 220 unità dislocate su tutto il territorio nazionale.
● Una rete di visuristi per la copertura diretta di tutte le conservatorie.
● Una rete di agenti master per la gestione diretta di una rete composta da circa 5.000 agenzie immobiliari.
● Una partnership con Gruppo Immobiliare.IT

Real Estate Evaluation

Certificazione ISO 9001:2008, accreditamento ABI, Rics
Esperto Indipendente con network peritale a copertura diretta di tutto il territorio nazionale

Il Gruppo SISTEMIA SpA vanta un’esperienza decennale nella valutazione di asset immobiliari e svolge le proprie attività nel rispetto dei più elevati standard di mercato che assicurano massima trasparenza, indipendenza ed oggettività professionale (Certificazione ISO 9001:2008, accreditamento ABI, Rics, Esperto Indipendente).


Sistemia è dotata di un network peritale a copertura diretta di tutto il territorio nazionale, composto da oltre 220 tra Ingegneri Architetti e Geometri con esperienza comprovata, guidata a livello centrale da una business unit dedicata, che con l’ausilio delle piattaforme informatiche proprietarie  monitora le lavorazioni della rete periferica ed effettua il controllo di qualità.

Aste Immobiliari

Un servizio di pubblicazione annunci immobiliari attraverso un portale dedicato e supporto al remarketing per la vendita di immobili mediante asta giudiziaria

Agenzie Immobiliari

Coinvolgimento della rete di vendita (agenzie immobiliari) nella promozione degli immobili in Asta e creazione di un modello di incentivazione  come Leva sul territorio per la promozione alla vendita dei beni.

Consulenza

Rendere “trusted” l’acquisto tramite aste giudiziarie immobiliari offrendo un servizio di consulenza tecnica e legale completamente gratuito per l’acquirente.

Competence Center

Creazione di un Competence Center focalizzato nella consulenza amministrativa e legale per superare la scarsa conoscenza del processo di acquisto in asta per gli Agenti sul territorio e i potenziali acquirenti.

Remarketing Distressed Assets

Pubblicazione di tutti gli annunci in modalità Top ed attivita di marketing mirato sulle agenzie immobiliari

Sistemia On Line

Sistemia opera da diversi anni nel mercato immobiliare ed ha acquisito tute le necessarie competenze tecnico-commerciali per operare nel settore della re-immissione di interi portafogli di NPL sull’andamento del mercato, che impone di determinare costantemente azioni di miglioramento e strategie di marketing finalizzate ad identificare le migliori azioni di intervento e di successo.

La nostra piattaforma web-side www.SistemiaOnline.IT è integrata con il portale www.Immobiliare.IT, leader nazionale negli annunci immobiliari che effettua la pubblicazione di tutti gli annunci in modalità Top ed esegue attivita di marketing mirato sulle agenzie immobiliari esperte e qualificate, svolgendo campagne di marketing dem e banner.

La piattaforma SistemiaOnline permette di aggregare con diverse modalità le informazioni, secondo accessi e profilature di ruoli e responsabilità, consentendo a tutti gli utenti di disporre di strumento avanzato e di semplice utilizzo, garantendo la massima efficienza della forza vendita e l’aggregazione dei dati di business, per supportare il management decisionale.

Technical Property

Il Gruppo SISTEMIA SpA, con il suo Competence Center, riesce a proporsi come unico punto di riferimento su tutto il territorio nazionale, coordinando tutte le attività di gestione dei Servizi Tecnici agli immobili, garantendo un sistema di controllo qualità standardizzato ed uniformato, per supportare il Cliente durante tutta la gestione dei portafogli acquisiti.

Accertamento Conformità Catastale ed Edilizia, per la verifica della rispondenza tra lo stato assentito da progetto, la planimetria catastale e lo stato dei luoghi.

Pratiche per opere da eseguire o già eseguite e senza autorizzazione.

●  Pratiche edilizie in sanatoria (DIA/SCIA/PdC/CILA ecc)
●  Variazioni catastali (DOCFA)
●  Inserimento in Mappa (Pregeo)
●  Allineamento toponomastica
●  Voltura catastale
●  Lavori edili di ripristino
●  Certificazioni Energetiche degli Edifici
●  Rilievi geometrici edili
●  Rilievi impiantistici
●  Bonifiche
●  Messa in sicurezza
●  Presa in consegna
●  Light Property

Predisposizione Tecnica Documentale del Patrimonio Immobiliare

Abbiamo ideato una piattaforma web e standardizzato il processo di gestione del fascicolo immobiliare finalizzato alla vendita

Tutte le attività tecniche ed amministrative necessarie vengono identificate ed avviate direttamente dall’outsourcer in piattaforma, consentendo il monitoraggio dell’avanzamento delle attività necessarie sulle singole posizioni, in modo sia complessivo che di dettaglio, fornendo così una chiara e precisa indicazione dello stato delle attività.


La piattaforma è inoltre utilizzata come repository documentale del patrimonio immobiliare, oggetto del conferimento.


La stessa piattaforma è in grado di gestire il technical-property di patrimoni immobiliari, è possibile infatti selezionare cluster di immobili avendo determinate caratteristiche tecniche, geografiche, etc. – con lo scopo di identificare perimetri oggetto di cessione, alienazione e conferimento.

Due Diligence

Indagini ed analisi su aspetti vincolistici e amministrativi,
catastali urbanistico/edilizi, tecnico-edilizi, ed aspetti di natura ambientale

Nell’ambito della conoscenza e valorizzazione del patrimonio immobiliare, Sistemia attraverso il proprio network di tecnici certificato offre servizi di Due Diligence, integrazione e verifica della documentazione preesistente, fino all’espressione di Giudizi Tecnico-Amministrativi.

●  Due Diligence Tecnica
(titolarità, catastale, urbanistica ed edilizia)
●  Due Diligence Impiantistica e Prevenzione Incendi
●  Due Diligence Ambientale
(presenza materiali/componenti inquinanti)
●  Due Diligence Documentale
(sistemazione tecnico-amministrativa)

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